拆迁方不履行补偿协议,拆迁户怎么办?

浏览:2904   发布时间: 09月02日

  在我们身边经常出现,补偿协议已经签字但是对方并不履行义务,有的是迟迟拿不到补偿款,有的是不能住进回迁房,短则1、2年,有的甚至达近10年不兑现,这对被拆迁人来说造成了严重的影响,如果征收方不履行义务该怎么办?

  法妞网友咨询:

  拆迁方不履行补偿协议,拆迁户怎么办?

  刘瑞凤律师解答:

  安置补偿协议是为了约束征收方与被征收拆迁人双方按约定好的协议履行各自的职责,避免纠纷出现,补偿协议是双方针对房屋的拆迁补偿多少、支付时间、支付方式、临时过渡方式等共同约定所签订的,是具有法律效力,生效后的协议将受到法律的保护和约束,任何一方都不能私自变更或解除。

  但征收补偿协议与我们平日见到的合同有所不同,拆迁方与老百姓达成的不是普通的民事合同关系。因为两者在法律地位上是不平等主体,征收补偿协议属于行政合同,因此当征收补偿协议产生纠纷时不能采用民事协议的方式来寻求救济,应当提起的是行政诉讼。

  刘瑞凤律师补充:

  签订补偿安置协议后,协议签订双方必须按照协议规定各履职责,法律会根据协议规定中的违约责任承担相关责任。认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更土地房屋征收补偿协议的属于行政诉讼的受案范围。《国有土地上房屋征收与补偿条例》有规定,补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起行政诉讼。

  行政诉讼中,补偿协议是维权的关键所在,一定要保留原件,复印件的证明力远弱于原件,因此被征收拆迁人一定要坚持当面签订拆迁补偿协议,双方同时签字盖章,互相留存协议原件,签约程序必须规范,对于征收方所谓的先签字后收走协议让领导审批之类的情形,一定要果断拒绝。

  刘瑞凤律师结语:

  法律不会保护在权力上睡觉的人,大家在遇到类似问题的时候一定要积极通过法律途径维权,切莫错过维权的最佳时机。

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